Il contratto di associazione in partecipazioneUno degli strumenti maggiormente utilizzati nelle operazioni immobiliari è il contratto di associazione in partecipazione.L’art. 2549 del codice civile stabilisce che l’associante, che deve essere…
Due dei fattori più importanti da considerare nel momento in cui si imposta una operazione immobiliare sono il ROI e il ROE.Ma di che cosa si tratta?Il ROI (dall’inglese “return…
Una delle voci di spesa che devono essere tenute ben presenti prima di presentare un’offerta di partecipazione ad un’asta immobiliare, è quella relativa alle spese condominiali, ordinarie e straordinarie, che…
Uno dei primi strumenti che chi si affaccia al mondo degli investimenti immobiliare impara ad utilizzare è quello della cessione del preliminare, o cessione del compromesso. Il Codice Civile disciplina…
Insieme all’avviso di vendita ed all’ordinanza di vendita la perizia è il terzo documento fondamentale che chi intende partecipare ad un’asta giudiziaria deve analizzare e comprendere.Tale documento contiene un’analisi più…
Il fondo patrimoniale è un particolare regime patrimoniale fra i coniugi, previsto dall’art. 167 c.c., in forza del quale determinati beni mobili, immobili o titoli di credito vengono vincolati e…
La ripartizione delle spese di gestione previste per i titolari del diritto di usufrutto e di nuda proprietà su un immobile è disciplinata dagli articoli 1004 e 1005 del codice…
Spesso le persone che non riescono a pagare le rate del mutuo, o che hanno il proprio immobile all’asta, e che quindi attraversano un momento molto difficile della loro vita,…
Capita spesso di confrontarsi, durante un’operazione di saldo e stralcio, con la presenza di un credito di Agenzia delle Entrate – Riscossione, e a volte anche nella presenza di una…
Come noto, a seguito dell'aggiudicazione di un immobile all'asta e del saldo prezzo, il Giudice emette il decreto di trasferimento, ovvero il titolo che permette all'aggiudicatario di acquisire il diritto…
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